夫妻离婚，正在按揭中的房屋该如何处理

1、夫妻离婚，正在按揭中的房屋该如何处理

１、夫妻离婚，正在按揭中的房屋可由双方协商处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记1方，尚未归还的贷款为不动产登记1方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记1方对另1方进行补偿。

２、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（1）》第78条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记1方，尚未归还的贷款为不动产登记1方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第1087条第1款规定的原则，由不动产登记1方对另1方进行补偿。

2、双方婚前共同首付婚后共同还贷的房产登记在1方名下，离婚时该房归谁

１、在现实生活中，经常会出现这么1种情况，即双方在热恋时选择贷款购房结婚，但是由于种种原因，房产只登记在了1方名下，在这种情况下，除非未登记1方有证据证明购房时有出资行为，则法院1般会判决房屋归属登记方名下。因而，为了避免这种情况的发生，房产登记最好登记上男女双方的名字。

２、根据我国法律的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况比如1方需要抚养子女的判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何1方另行向法院起诉。夫妻离婚会涉及到1些房屋等大额财产的分割，比如说有1些房屋，仅仅是双方付了首付，但是仍然是没有进行相关的还贷款的，所以此时分割的时候由法官判断。

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