离婚房产过户个人所得税的免除离婚律师浅析

     近日,税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税题目。

    析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定尺度,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。

    析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

    通知称,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

    而个人转让离婚析产房屋所取得的收进,扣除其相应财产原值和公道用度后,余额按照划定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

    通知指出,个人转让离婚析产房屋所取得的收进,符合家庭糊口自用五年以上独一住房的,可以申请免征个人所得税。